Bir mağaza inşaatı için arazi nasıl kiralanır

Bir perakende tesisin inşası için arazi kiralamak, onu satın almaktan daha karlı olabilir. Ancak, evraklar sabır gerektiren uzun ve zahmetli bir süreçtir.

Arazi değeri her yıl artar. İş için bir site satın almak zorlaşıyor. Bazı girişimciler için en uygun seçenek, örneğin bir mağazanın inşası için bir arsa alma kararıdır. Tapu tescil prosedürünün birkaç nüansı vardır. Gelecekteki inşaat projesinin yapılacağı yerle ilgili tüm sorunları çözmek ve şehir yetkilileri ile koordine etmek gerekir.

Yer seçimi, koordinasyon çalışması

Uygun bir yer bulmak için, şehir belediyesi, mimarlık departmanı ile iletişime geçmelisiniz. Veritabanları, şehir sınırları ve çevresine ait tüm araziler hakkında birçok bilgi içermektedir. Bilgi sertifikasını aldıktan ve sevdiğiniz arazinin belediyeye ait olduğundan emin olmak için, burada bir mağaza inşa etmenin herhangi bir yasak olup olmadığını netleştirmeniz gerekir.

Bundan sonra girişimci, bir inşaat projesi yapmayı planladığı yerin ilk onayı hakkında şehir yönetimine bir açıklama yazmalıdır. İdari makamlar, genellikle mimarlık departmanı, bu uygulama hakkında karar verirler. Başvurunun dikkate alınması birkaç hafta, yaklaşık 1-2 ay sürebilir.

Devlet emlak kadastrosundan alınan bilgilere dayanarak bir karar verilir. Kentsel planlama ve çevre standartlarının ihlal edilmemesi olumlu olacaktır. İnşaat izin belgesi ilgili yasada kayıtlıdır, bu yasa başvuru sahibine verilir.

Bundan sonra araziyi seçme eylemi, binaların inşasından sorumlu bir dizi kuruluşla anlaşılmalıdır. Belki de girişimci, çevre denetimi yapmak ve anıtların ve şehir hizmetlerinin koruma yetkililerinden inşaat işleri için izin almak zorunda kalacaktır. Ardından, Rosreestr'de bir sağlık-epidemiyolojik rapor almalısınız. Ayrıca, Çevre Koruma Ajansı'ndan da benzer bir sonuca varılması gerekecektir.