Satış değeri nasıl belirlenir
Video: Şirketimin değerini nasıl ölçerim? 2024, Temmuz
Ekonomik varlıklar arasındaki etkileşim sürecinde, genellikle bir nesnenin tasfiye değerini belirlemek gerekir. Örneğin, kefaletle kredi kullandırılırken, kredinin teminatı, tasfiye değerinin belirlenmesinin doğruluğuna bağlı olacaktır. Bir işletmenin tasfiyesi üzerine, varlıklarının tasfiye değerini belirlemek gerekir.
Kullanım kılavuzu
1
Yeniden satış değerinin, bu tür nesneler için makul bir uygulama süresi ile bir nesnenin açık piyasada satılabileceği fiyat olduğunu unutmayın. Başka bir deyişle, satıcının varlığı satmak için bir işlemi tamamlamak zorunda kalmasına rağmen, söz konusu nesnenin, nesnenin maruz kaldığı dönem için satılabileceği en olası fiyatı, piyasa koşulları için tipik maruz kalma süresinden daha kısa olarak yansıtan değerdir. Piyasa değerinin aksine, tasfiye değerinin hesaplanması, satıcıyı mülkü piyasa koşullarına uymayan koşullar üzerinde satmaya zorlayan koşulların etkisini dikkate alır.
2
Bu nedenle, kalıntı değeri hesaplarken, piyasadan ayıracak üç faktörü göz önünde bulundurun: - mülkün satışı için sınırlı bir süre; - mülkün satışı için sınırlı kaynaklar; - mülkün zorla satışı.
3
Tasfiye değeri, sınırlı maruz kalma süresi dikkate alınarak, mülkün piyasa fiyatı esas alınarak belirlenir. satış amaçlı nesnenin sunumunun başlangıcından işleme kadar geçen süre. Satış değerini belirlemede önemli bir noktadır. Sonuçta, uzun bir pozlama dönemi, geniş bir yatırımcı çemberini çekecek büyük ölçekli bir reklam programına izin verir, bu da daha yüksek bir fiyat belirleme fırsatı anlamına gelir. Tersine, maruz kalma süresi kısa olduğunda, alıcı çevresi sınırlıdır, bu nedenle, mülkiyeti reddedemeyecekleri bir fiyatla sunmak zorunda kalacaklar, yani. oldukça düşük.
4
Maruz kalma süresine ek olarak, hesaplama yönteminin artık değerin değerini de etkilediğini unutmayın. Doğrudan bir yöntem, satılan mülkün benzer bir yöntemle karşılaştırılmasıdır. Bu yöntem oldukça basit ve güvenilirdir. Bununla birlikte, modern koşullarda, her zaman mümkün değildir, çünkü zorla satışlar hakkında bilgi yeterli değildir. Yeniden satış değerini belirlemek için dolaylı bir yöntem de vardır. Piyasa yoluyla tasfiye değerinin hesaplanmasına dayanır, yani. piyasa fiyatından, zorla satış indirim tutarı düşülür. Genellikle% 20-50'dir ve her nesne için ayrı ayrı belirlenir.
