Yatırım getirisi nasıl belirlenir

Mevcut bir işletmeyi satın alırken veya mevcut bir işletmeyi genişletirken beklenen yatırımların ekonomik verimliliğini değerlendirmek için birçok gösterge dikkate alınmalıdır. Bu parametrelerden biri, yatırımların geri ödeme süresi, yani yatırım maliyetlerinin tam olarak geri ödeneceği süredir.

Kullanım kılavuzu

1

Yatırım getirisini hesaplamanıza yardımcı olacak bir formül düşünün. Geri ödeme süresini, geri ödeme yılından önceki yıl sayısını, geri ödeme yılının başındaki geri ödenmemiş maliyeti, proje geri ödeme yılı için nakit girişini içerir:

T = T '+ S / N; nerede

T yatırım projesinin geri ödeme dönemidir;

T '- geri ödeme yılından önceki yıl sayısı;

S - geri ödeme yılının başında ödenmemiş maliyet;

N, proje geri ödeme yılı için nakit miktarıdır.

2

Örnek olarak, varsayımsal bir yatırım projesi kullanarak geri ödeme süresini hesaplamak için bir yöntem düşünün. Bu projenin 10.000 konvansiyonel para birimi yatırımı gerektirdiğini varsayalım. Yıllara göre gelirin bir tahmini olarak, aşağıdaki göstergeler dizisi planlanmaktadır: ilk yıl - 2000 geleneksel para birimi; ikinci yıl - 5000 adet; üçüncü yıl - 6000 adet; dördüncü yıl - 8000 adet; beşinci yılın sonuçlarına göre, gelir 9000 konvansiyonel para birimini oluşturacaktır. İskonto oranı yüzde 15'e eşittir.

3

Nakit akışının zamanlamasına dayalı bir değerleme tekniği kullanın. Basit istatistiksel yöntemi kullanırsanız, dikkate alınan örnekte, yatırım iki buçuk yıl içinde ödenir. Ancak, basitleştirilmiş hesaplamalar belirli bir üretim alanındaki yatırımın geri dönüş oranını dikkate almaz. Bu nedenle, geri ödeme hesaplamasında ayarlamalar yapmanız gerekecektir.

4

Söz konusu yatırım projesi için iskonto edilmiş gelir akışını hesaplayın. Aynı zamanda, gelirlerin ve% 15'lik bir iskonto oranının ortaya çıktığı dönemi düşünün.

5

Birikmiş nakit akışının ne olacağını hesaplayın. Basit bir maliyet ve proje için bir gelir akışından oluşur.

6

İndirgenmiş nakit akışını pozitif bir değere hesaplayın.

7

1. adımdaki formülü kullanarak yatırım getirisini hesaplayın. Proje altındaki yatırımların gerçek bir şekilde geri ödenmesi için, zaman faktörü göz önüne alındığında, üç yıldan fazla, yani basit bir istatistiksel hesaplama yöntemi kullanılarak hesaplamalarda elde edilenlerden önemli ölçüde daha fazla süreceğini göreceksiniz.

Yararlı tavsiyeler

Ek kaynak:

"Yatırımların ekonomik değerlendirmesi", I.G. Kukukina, T.B. Malkova, 2011.

geri ödeme süresini belirleme