Bir emlak ajansı nasıl kaydedilir

Her gün kendi emlak acentesini açmak isteyen daha fazla insan var. Bunun nedeni, bu işte oldukça düşük bir giriş eşiği ve oluşturma maliyetlerinde yüksek bir geri ödeme olmasıdır. Yeni başlayanların karşılaştığı temel sorunlardan biri, ilgili belgelerin uygulanmasıdır.

İhtiyacınız olacak

• - belgeler;

• - iş planı;

• - sözleşmeler.

Kullanım kılavuzu

1

Bir emlak acentesini kaydetmek için önce bir bütçe hazırlayın ve üzerinde anlaşmaya varın. SWOT analizi yapın: gelecekteki şirketin güçlü ve zayıf yanlarını, yeteneklerini ve tehditlerini vurgulayın. Bir iş planı hazırlayın. Ajansın bulunacağı bölgenin pazarlama araştırmasını yapın ve bir emlak ajansı oluşturma risklerini keşfedin. Her adımı belgelerle onaylayın.

2

Gelecekteki ajansın başkanını seçin. Lider ve astları için motivasyon sistemini ve ücretlendirme kurallarını onaylayın. İlgili tüm belgeleri onaylayın. Ajansınızın sizin için en uygun olan seçeneği belirleyin. LLC, CJSC, banka-müşteri sistemine sahip ayrı bir şirket, IP olabilir.

3

Vergi dairesine başvurun ve gerekli tüm belgeleri sağlayın. Vergiye kaydolduktan sonra lütfen burada ne yapmanız gerektiğini belirtin. Bir emlak acentesinin açılmasına eşlik eden tüm yasal belgeleri doldurun.

4

Düzeltilmiş iş planını ve bütçeyi onaylayın. Satış departmanlarının başkanlarını alın. Ajansınız için bir çevrimiçi pazarlama planı geliştirin. Her düzeyde şirketinizin her türlü faaliyetini kontrol etmek için kriterler geliştirin. Tüm iş süreçlerini belgeleyin.

5

Tercihlerinize uyan bir ofis alanı bulun. Bir ofis bakım sözleşmesi yapın. HVAC sistemlerinde yer alan, bilgisayar ve telefon ağlarının döşenmesi, güvenlik sistemlerinin kurulması ve video gözetimi ile ilgili anlaşmalar yapın. Belgelerde hangi ofis alanlarının çalışma alanları, rekreasyon alanları ve müşteri alanları olacağını belirtin. Mallarını satın almak için bir bilgisayar ve ofis ekipmanı tedarikçisi ile bir anlaşma yapın.

6

Çalışanlarınızla iş sözleşmesi yapın. Onları eğitecek bir eğitim şirketi ile anlaşma imzalayın. Bir raporlama sistemi oluşturun (sözleşmeye bağlı, finansal, muhasebe).

Dikkat et

Bir emlak ajansının doğru evrakları başarının anahtarıdır. Uzmanlara göre, beş ajanstan sadece biri başarılı bir iş geliştirmeyi başarıyor. Yüksek bir sonuç elde etmeyen şirketlerin temel sorunlarından biri, evrak işleri sırasında yapılan hatalar ve yanlışlıklardır.

Yararlı tavsiyeler

Bir emlak ajansının kaydının her aşamasında belgeleri kaydedin, böylece doğru zamanda - örneğin bir bankadan veya komisyondan aniden geldiğinde, eylemlerinizin yasallığını ve şirketin beklentilerini doğrulayabilirsiniz.