Bir iş nasıl kiralanır

Bazı analistlere göre, "kiralık iş" kavramının var olma hakkı yoktur. Sonuçta, karlı bir iş geliştirmenin daha iyi olduğunu ve yanlış ellere, sadece küçük bir yüzde indirim ile içerik vermemenin daha iyi olduğunu varsaymak kolaydır. Bununla birlikte, emlak piyasasında bitmiş bir iş kiralamak için tekliflerin sayısı sürekli artmaktadır.

Kullanım kılavuzu

1

İşletmenizi geliştirmek istediğiniz faaliyet alanını seçin. Çoğu zaman otel, kafe, sauna, güzellik salonu vb. Kiralarlar.

2

Şehrinizdeki teklifleri dikkatlice okuyun. Bunu iş forumlarında, mesaj panolarında, şehir portallarında yapabilirsiniz. Kiralama fiyatının yeterli olup olmadığını hesaplayın.

3

Ev sahibinden, işletmenin karlılığını belirlemek için geçmiş çalışma dönemi için bir mali rapor sunmasını isteyin.

4

Kira kontrol edin. Özellikle, yangın, su baskını veya kiracı kontrolünün dışındaki diğer durumlarda hak ve yükümlülüklerin nasıl dağıtıldığı.

5

Ev sahibi ile personel sorunlarını tartışın. Genellikle mevcut bir işletme personel ile transfer edilir. Ancak, sözleşmenin şartlarına bağlı olarak, kendi takdirinize bağlı olarak uzmanları işe alarak sözleşmeyi bırakabilir veya reddedebilirsiniz.

6

Sözleşmeyi, kullanım için size devredilen mülk listesiyle imzalayın. Doküman iki kopya halinde olmalı ve bunlardan biri daha sonra sizinle birlikte depolanmalıdır.

7

Bir güzellik salonu için solaryum veya lastik merkezi için mini yıkama gibi ek ekipman satın almayı planlıyorsanız, mobil modeller seçmeyi deneyin. Ev sahibi bu maliyetleri telafi etmeyeceği için. Gelecekte, kendi işinizi açabilir veya ikincil pazarda ekipman satabilirsiniz.

Dikkat et

Böyle bir anlaşma yapıldıktan sonraki kira genellikle iki ay süreyle tahsil edilir: ilk ve son.

Bir iş kiralamak sadece, şu anda satın alma araçlarına sahip olmadığınız pahalı ekipmanların kullanımını içeriyorsa değerlidir. Aksi takdirde, sizin için karlı olmayacaktır.

Bu tür girişimcilik faaliyeti, yönetim becerilerini geliştireceğiniz, iş deneyimi kazanacağınız ve kendi şirketinizi açmak için yeterli bir miktar biriktireceğiniz geçici bir aktarma dönemi olarak düşünülmelidir. Bu nedenle, uzatma olasılığı ile 1 yıl boyunca bir sözleşme yapılması tavsiye edilir.

Yararlı tavsiyeler

Bir işletme kiralama maliyeti, işgal edilen alanın kullanımı için ödeme, ekipmanın amortismanı, birikmiş müşteri tabanının varlığı, tesislerin teknik durumu, bölgesel konum ve diğerlerini içerir. Gelecekteki işlem tutarının yeterliliğini belirlemek için, bu parametreleri piyasa fiyatları ile karşılaştırın.