İflas Teklifi Hızlı Başlangıç ​​Planı

İflas açık artırmalarında, mülk piyasa değerinden önemli ölçüde farklı bir fiyata satın alınabilir. Borçlu alacaklılar, paralarını alabilmek için, mülkün hızlı satışına bağlı olarak, hemen pazarın altındaki mülkün satış fiyatını belirleyebilirler. Hızlı para kazanmak için, iflas ihalelerinde başlangıç ​​planını ayrıntılı olarak sunmanız gerekir.

İhtiyacınız olacak

• - İnternet erişimi

• - dijital imza

• - pasaport taraması, KALAY, SNILS

• - elektronik ticaret platformlarına kayıt ve akreditasyon

• - para

Kullanım kılavuzu

1

İflas teklifinden mülk satın almadan önce bu mülkü bulmanız gerekir. İflas malları elektronik sitelerde satılmaktadır. Şu anda yaklaşık 60 site var. Bunların tam listesi Birleşik Federal İflas Sicilinin resmi web sitesinde verilmektedir. Bir başka resmi bilgi kaynağı da Kommersant gazetesidir. Basılı duyurular Cumartesi günü yapılır. İflas malını bulma kolaylığı için, çok sayıda açık artırma toplayıcısı da kullanılmaktadır.

2

İflas iflasında değerli mülk bulunduktan sonra, bulunan lot üzerinden çalışmak gerekir. İflas malının likiditesini açıkça değerlendirmek gerekir. Partinin ilk likiditesi, değerleme uzmanının raporu ile değerlendirilebilir. Değerleme Uzmanının raporu genellikle Birleşik Federal İflas Sicilinin web sitesinde yayınlanır. Ayrıca, teklif vericiden fotoğraf ve ek belge istemeye değer. Ardından, müzayedenin organizatörü ile birlikte lotu incelemelisiniz.

3

Bir çok şey satın almadan önce, teklif verdikten sonra lotun satışından muhtemel karı belirlemeniz gerekir. Olası kârı bulmanın en kolay yolu piyasaya sormaktır. İnternetteki bülten panolarında lotunuzun analoglarını bulun ve değerlerini açık artırmada sunulanlarla karşılaştırın.

4

O zaman kalan tek şey iflas müzayedesinde çok şey satın alma prosedüründen geçmektir. Hemen hemen tüm işlemler elektronik ortamda yapılmaktadır. Elektronik teklifte elektronik dijital imzanız yoksa hiçbir şey satın alamazsınız. Pek çok sertifika merkezinden birinde kesinlikle bir dijital dijital imza satın almanız gerekmektedir.

5

İflas tekliflerine katılmak için, seçilen partinin satıldığı elektronik platforma kayıtlı olmanız gerekir. Bir kişiyi elektronik bir ticaret platformuna kaydetmek için ihtiyacımız var: pasaportun tüm sayfalarının bir kopyası, noter onaylı bir TIN, renkli bir SNILS kopyası. Dijital imzanızla imzalanan tüm belgeler, elektronik ticaret platformundaki zorunlu alanlara eklenir. Büyük ticaret katlarında (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), sadece kayıt olmakla kalmaz, aynı zamanda iflas emlak satışı bölümünde akredite olmanız gerekir.

6

İflas açık artırmalarının büyük çoğunluğunda, depozito ödemeniz gerekecektir. Depozitoyu ödemek için, açık artırmanın organizatöründen banka hesabının tam ayrıntılarını ve ödenen depozito miktarını öğrenmeniz gerekir. İlk ve tekrarlanan ihalelerde, depozito miktarı lotun başlangıç ​​fiyatının yüzdesidir. Halka arzda, depozito miktarı belirli bir dönem için mülkün fiyatının bir yüzdesidir. Ücretli depozito, açık artırmayı kazandıktan sonra satın aldığınız lotun ödeme hesabına gidecektir. Partinin alıcısı mülk satış sözleşmesi yapmayı ve satın alınan lot için ödeme yapmayı reddederse, ödenen depozito iade edilmeyecektir. Açık artırmayı kazanmadıysanız, ödenen depozito açık artırmanın bitiminden sonra tam olarak iade edilecektir.

7

Daha sonra, teklif verenin bir doküman paketini hazırlamanız gerekir: teklif sahibinin başvurusu, pasaportun tüm sayfalarının bir kopyası, TIN'ın noter bir kopyası, depozitonun ödenmesi için bir ödeme belgesi, bir depozito sözleşmesi, eşin onayı veya prenuptial anlaşma (lotun alıcısı evli ise). Belgeleri teklif için gönderirken pdf dosyalarının kullanılması önerilir.

8

Hazırlanan belge paketi, alım satım prosedürünüzün kartına uygun alanlara yerleştirilmelidir. Bundan sonra, uygulamayı dijital imzanızla imzalamanız ve teklif sahiplerini belirlemek için protokolü beklemeniz gerekir. İhalenin kazananı olarak tanınıyorsanız, bir sonraki satış sözleşmesini imzalamalı ve satın alınan lotun bedelini ödemeniz gerekir.

Dikkat et

İflas teklifiyle mülk satın almak gerçekten ucuzdur, ancak fiyatın her durumda düşmeyeceği bir sınır vardır. İflas teklifindeki rekabet şimdi önemli ölçüde artmıştır. Ucuz bir iflas teklif mülk satın almak isteyen tek kişi sen değilsin. Bunu daima aklınızda bulundurun.

Yararlı tavsiyeler

İhale düzenleyicisinin ve tahkim yöneticisinin bariz bir şekilde kötüye kullanılması durumunda, FAS RF'ye veya FAS RF'nin bölgesel birimlerine şikayet göndererek kendinizi kazanan olarak tanıyabilirsiniz. Şikayetinizin argümanlarını ve teklif prosedürünün kendisini kontrol ettikten sonra, Rusya Federasyonu Federal Antimonopoly Servisi'nin bölgesel bölümü, teklif veren organizatöre teklif veren kazanan olarak tanınması için bir emir verebilir. Teklif veren kuruluşun eylemleriyle ilgili bir şikayet, FAS RF ve bölgesel bölümlerinin resmi web siteleri aracılığıyla elektronik olarak gönderilebilir.