Yönetim Şirketi Sorumlulukları

Apartman sakinleri her zaman ev yönetimi şirketlerinin sorumluluklarının farkında değildir. Bu nedenle şirketler bazen sorumluluklarını sonuna kadar yerine getiremezler.

anlaşma

Rusya Federasyonu mevzuatına göre, yönetim şirketinin yükümlülükleri apartman yönetimi anlaşmasına yansıtılmalıdır. Bu sözleşme yazılı olarak hazırlanmalı ve yönetim organizasyonu ile evdeki dairelerin sahipleri tarafından imzalanmalıdır. Kopyalardan biri yönetim şirketi, diğeri tesisin sahibi tarafından tutulmalıdır, ancak bu koşul her zaman gözlenmez. Mal sahibinin bir kopyası yoksa, sözleşme ve başvuruları almak için ev yönetim şirketine yazılı bir talep gönderme hakkına sahiptir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. maddesinin 2. bölümü olarak, yönetim kurumu, evin ortak mülkünün bakımı, işletimi ve onarımı, mal sahiplerine toplumsal hizmetlerin sağlanması ve sözleşmede belirtilen diğer faaliyetler için çalışma ve hizmet sunmalıdır. Sözleşmenin şartları, yönetim yöntemini ve yönetim organizasyonunu seçtikleri zaman genel kurul sırasında tüm kiracılar tarafından onaylanır.

Sözleşme şunları belirtmelidir:

- apartmanın adresi ve ortak mülkünün bileşimi;

- kamu hizmetleri listesi;

- ortak mülkün onarımı ve bakımı için işlerin ve hizmetlerin bir listesi, bu listeyi değiştirme prosedürü;

- tesislerin ve kamu hizmetlerinin onarım ve bakım ücretlerinin miktarını belirleme prosedürü ve ayrıca ödeme yapma prosedürü;

- yönetim şirketinin yükümlülüklerini yerine getirmesini izleme prosedürü;

- sözleşmenin süresi (bir yıldan az ve beş yıldan fazla değil).