Kayıtlı sermayeye gayrimenkul katkısı nasıl yapılır

Bir limited şirkete giren bir tüzel kişi, tüzel kişi, kiralama sermayesine hisse olarak katılabilir. Taşınmazın devri kanunen kayıt altına alınmalı ve taşınmaz LLC'nin muhasebesine yansıtılmalıdır.

Kullanım kılavuzu

1

Mülkü LLC'nin kayıtlı sermayesine devretmeden önce parasal değerlendirmesini yapın. 20 bin ruble'den az ise, kurucular arasında anlaşma ile yapılabilir. Şirketin kayıtlı sermayesine yapılan mülk katkısının 20 binden fazla olması durumunda, değerlendirmek için bağımsız bir uzman dahil edilmelidir.

2

Tüzel kişiliğin mülkiyet hakkını tescil ettirin - bir pay olarak katkıda bulunan gayrimenkul için LLC, bu hak sadece işlemin buna izin verilen eyalet topraklarına kaydedilmesi sırasında ortaya çıkar (8. maddenin 2. maddesi ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 223. maddesinin 2. maddesi). Gayrimenkulün bir şirketin kayıtlı sermayesine dahil edildiğini doğrulayan belgelerin, kurucu belgelerinde uygun değişiklikler yapılmasına karar verildikten sonra 1 ay içinde kayıt için sunulması gerektiğini lütfen unutmayın. Bu sürenin ihlali durumunda, kayıtlı sermaye artırımı geçersiz sayılabilir.

3

LLC'nin muhasebesinde yansıma ile ilgili olarak, Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 91nci maddesine göre, N 91n "Sabit kıymetlerin muhasebeleştirilmesi için rehberlerin onaylanması üzerine", sabit kıymetler üzerinde mutabık kalınan ilk (tahmini) değer, uzman parasal değer dikkate alınır. kurucular. Kurucularla yapılan hesaplamaları dikkate alarak, cari olmayan varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi hesabının borç hesabına yazılması gerekir. Muhasebe, bu kayıtlara yansıtılır: borç 08 (10.58) kredi 75 alt hesaplar "Kayıtlı sermaye (anonim) sermaye mevduat hesaplamaları". Mülk olarak alınan gelirler - kayıtlı sermayeye yapılan katkılar, gelir vergisinin vergi matrahında dikkate alınmaz.

4

Kayıtlı sermayeye katkı olarak alınan gayrimenkulün amortisman oranını belirlerken, önceki sahibinin ömrünü dikkate alarak onu belirleyin (Madde 12, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu Madde 259).

Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı N 91n Emri