Kendi işinizi yaratma: gayrimenkul

Ciddi insanlar için harika bir iş - gayrimenkul yatırımı. Herhangi bir yaştaki herhangi bir kişinin gücü. Küçük bir başlangıç ​​sermayeniz varsa ve karlı bir şekilde yatırım yapmak istiyorsanız, bu hem ana hem de ek iş alanlarını geliştirebilen ilginç bir iştir - garaj: satın alma ve satış, onarım ve inşaat, emlak komisyonculuğu ve kiralama.

İhtiyacınız olacak

• - başlangıç ​​sermayesi.

• - garaj kooperatifi.

• - geliştirme talimatlarının listesi

Kullanım kılavuzu

1

Garaj işine katılabilmek için, varlıkta en az bir tür oto mülkünüz olması gerekir. Bu nedenle, sıfırdan başlarken, bir garajın maliyeti miktarında başlangıç ​​sermayesine ihtiyacınız olacaktır. Gayrimenkul, tezahürlerinin herhangi birinde, fiyat olarak büyüyor. Hem konut hem ticari, hem de araba emlak her yıl fiyat artışları. Garaj kiralama da. Bu konuda iyi para kazanabilir ve aktif-pasif gelir yaratabilirsiniz.

2

Ve böylece, kendiniz için yeni bir iş kurmaya karar verdiniz, nereden başlamalı? Şehrinizde nispeten düşük yıllık ücretlerle bir garaj kooperatifi arayın. Bu çok önemlidir, çünkü bu, garaj alım ve onarımı yatırımları hariç, masraflarınızın ana kalemi olacaktır. Ortalama şehirde birkaç garaj dizisi vardır. Son 100 garajın her birinde. Genel olarak, bu aşamadaki göreviniz "sizin" olmaktır - bir garaj kooperatifine üye olmak.

3

Garaj işinizin gelişimi için talimatların listesi:

1) Alım ve satım.

2) Garaj kiralama.

3) Onarım ve inşaat.

4) Garaj Emlakçısı.

Bir şeyi seçebilir veya her şeyi bir araya getirebilirsiniz.

Her şeyi kendiniz yapabilir veya yardımcı bulabilirsiniz. İstek üzerine.

4

Alış ve satış. Pahalı bir garaj bulmuyoruz. Genellikle bunlar onarım gerektirir. Ve zaten tüm artıları ve eksileri değerlendirdikten sonra, ya satın alırsınız ya da başka bir tane ararsınız. Bazen ek yatırım gerektirmeyen iyi garajlar vardır. Ve sonra sadece satışa çıkardın. Satış ve kar elde.

5

Garaj kiralama. Garaj ücretlerinin maliyeti garajınızı karlı bir şekilde kiralamanıza izin veriyorsa, mükemmel bir pasif gelir yaratabilirsiniz. Bazen garaj yıllarca ek gelir verir, değerini öder ve zaten net kar getirir. Kira karlılığı yüksek değil - yıllık kârın% 20-30'u. Ancak, bir bankadaki bir depozito ile bir araba gayrimenkulü arasında seçim yaparsa, ikincisini seçmek daha iyidir.

6

Onarım ve inşaat. Bazı garajlar onarılmalı, diğerleri tamamlanmalıdır. Kendiniz bir şey yapacaksınız, işe alınan işçiler bir şey yapacaklar, ancak asıl şey garaj inşa etmenin faydalı deneyimidir. Ve burada zaten işinizin ek bir dalını organize edebilirsiniz. Garaj alanlarında, sahipleri onları onarmaktan kaçınmayan çok sayıda harap bina. Bu genellikle:

1) Çatı sızdırıyor.

2) Kapılar yerleşti, yükseltmek gerekiyor.

3) Kapıda bir kapı yapın.

4) Dahili kilidi takın.

5) Çürümüş zemini değiştirin.

6) Kesondaki su.

7) Bir görüntüleme deliği açın.

8) Duvar oluşumu.

9) Kapıyı değiştirin.

Deneyimin gösterdiği gibi, çeşitli nedenlerle, sahipleri bunu kendileri yapamazlar. Ya zaman yoktur, yaş aynı değildir veya sadece bir inşaatçı becerisine sahip değildirler. Bu nedenle, garaj kooperatifinizde tahtaya bir reklam yayınlarsınız, internette reklam verirsiniz. Ve işinizi yol boyunca yaparken, dizideki komşularınıza garajları onarın.

7

Garaj emlakçısı. Bu yön küçük bir defalık gelir getirir ve genellikle rastgeledir. Bir garaj satmak isteyen birini tanıyorsanız, onu satın almak isteyen birine azaltabilirsiniz. Ve komisyonunu al. Ve kendiniz için ucuz garajlar arıyorsanız, satıcıların bir veritabanına sahip olacaksınız. Kayıtları tutun, sahiplerinin tüm telefon numaralarını, garaj numaralarını kaydedin. Garaj cephesinin fotoğrafını bile çekebilir ve bir tür dosya dolabı yapabilirsiniz. Bazı durumlarda, bu çok yararlı ve kullanışlı olabilir.

Dikkat et

Bu işe her yaşta katılabilirsiniz.

Yararlı tavsiyeler

Onları kiralamak çok daha ilginç. Ama eğer satılırsa, satmaktan çekinmeyin. Ve yıllık kira miktarından kar edin. Ardından, bir ay içinde yeni bir garaj bulun ve her şeyi tekrarlayın. Öncelikli yön herkes kendi başına seçmekte özgürdür. Eğer konuyu ciddiye alırsanız, ücretsiz bir çalışma programı ile çok iyi bir gelir elde edersiniz.