İşlemin saflığı nasıl kontrol edilir

Genellikle, vatandaşlar emlak ofislerine yönelir ve şirketin uzmanlarının kendileri için her şeyi yapacağına ve işlemin sorunsuz bir şekilde devam edeceğine inanırlar. Aynı zamanda, uygulama, bir emlakçıya dönerek, bir kişinin zaten başka bir kişiye satılmış olan bir daireye veya kendisine ek olarak eski sahibinin diğer birkaç aile üyesinin kayıtlı olduğu konutlara sahiplik haklarını elde ettiği birçok vakayı ortaya çıkarır. Birçok vaka var ve bunları sonsuza dek listeleyebilirsiniz.

Kullanım kılavuzu

1

Bu, emlakçıların kasıtlı olarak size zarar vermek istediği anlamına gelmez. Evet, bir emlakçının kasıtlı olarak bir müşteriyi yanlış yönlendirdiği ve hileli eylemler yoluyla paranın bir kısmına sahip olduğu durumlar vardır, ancak bu işlemler, emlakçının, çalışamayan beceriksizliği ve ilgisizliği nedeniyle istemciyi yanlış yönlendirdiği durumlarda da uygundur. Her iki durumda da, yıllar boyunca tasarruflarınızı kaybetme ve gayrimenkul elde etmeme riskiniz vardır.

2

İşlemin saflığını ve emlakçıların iyi niyetini nasıl kontrol edersiniz, tam olarak ne kontrol edilmelidir? Mülkte veya kirada elde ettiğiniz mülklerin ele geçirilip geçirilmediğini kontrol etmek gerekir.

Mülkte, satıcının sessiz kalabileceği herhangi bir kısıtlama veya yükümlülük olup olmadığını kontrol edin.

3

Mülkü satan veya kiralayan kişinin sahibi olup olmadığı ve bu işlemleri yapmaya yetkili olup olmadığı belgelerini kontrol edin. Bu durumda, satıcının malın mülkiyet hakkını hangi temelde aldığını, bu gayrimenkul nesnesine haklarının mahkemede tartışılıp tartışılmadığını öğrenin.

4

Satın alınan dairede veya evde kimin kayıtlı olduğu ve sizin için sonuçların olup olmayacağı, satıcının sessiz kalabileceği herhangi bir üçüncü taraf olup olmadığı hakkında bilgi toplayın.

5

Konut için tüm teknik belgeleri kontrol edin ve mülkün yetkisiz bir şekilde yeniden yapılandırılması veya yeniden inşası olup olmadığını öğrenin.

6

Sözleşmenin tüm maddeleri dahil olmak üzere işlemde bulunan tüm belgeleri dikkatlice okuyun.

Yararlı tavsiyeler

Şüphe durumunda, sözleşmenin ve diğer ilgili belgelerin tüm imzalarının sadece bir avukata danıştıktan ve tüm hususları kabul ettikten sonra gerekli olduğunu unutmayın.