Alışveriş ve eğlence merkezi nasıl açılır

Alışveriş ve eğlence merkezi oldukça pahalı ve uzun vadeli bir projedir. Ancak, yerleştirmek ve en uygun kiracı havuzunu toplamak için iyi bir yer seçmeniz şartıyla çok karlı olabilir.

İhtiyacınız olacak

• - kayıtlı tüzel kişilik;

• - izinler.

Kullanım kılavuzu

1

Şehrinizde faaliyet gösteren alışveriş merkezlerini analiz edin. Kiracıların bileşimini, sunulan hizmetleri belirtin, alıcı sayısını tahmin edin. En popüler projelerin tüm artılarını ve eksilerini keşfetmeye çalışın.

2

Ayrıntılı bir iş planı yapın. Özellikle ortak yatırımcıları işe dahil etmeyi planlıyorsanız gereklidir. Alışveriş merkezinin tahmini boyutlarını, kat sayısını, tahmini departman sayısını açıklayınız. Projenin eğlence kısmına yönelik istekleri ayrı ayrı açıklayın. Büyük alışveriş ve eğlence merkezlerinin klasik modelinde bar ve slot makineleri, oyun alanı ve yemek alanı bulunan bir sinema vardır. Bu listeye bir bovling salonu, buz pateni pisti ve fitness merkezi ekleyebilirsiniz.

3

Alışveriş merkezi kavramını tanımladıktan sonra inşaat ruhsatı almaya devam edin. İnşaatı yapacak bir yüklenici bulun. Tavsiyelere göre seçilmesi tavsiye edilir - o zaman yüklenicinin işi zamanında ve verimli bir şekilde tamamlayacağından emin olacaksınız.

4

Gelecekteki alışveriş merkezinizin konseptine ve hedef kitlesine bağlı olarak kiracıların kompozisyonunu seçin. Örneğin, aileye ait bir alışveriş merkezinin genişletilmiş bir çocuk programına ihtiyacı olacaktır. Kaydıraklı ve salıncaklı geleneksel siteye kuru havuz, çocuk pisti, yaratıcılık merkezi ve çocuklar için diğer eğlence aktiviteleri ekleyebilirsiniz. Tüm aile ile zaman geçirebileceğiniz yetişkinler ve sinema için rahat kafeleri unutmayın.

5

Kiracıların seçimi merkezin tasarım ve inşaat aşamasında yapılmalıdır. Birçok çapa projesi standart olmayan alanlara ihtiyaç duyar, iletişim ve diğer incelikler için özel gereksinimleri olabilir. Belirli bir kiracı için yer tasarlarken, taraflardan birinin feshi halinde cezalar öngören bir anlaşma yapın.

6

Kiracıları alışveriş merkezinin zeminlerine doğru bir şekilde dağıtın. Alt veya zemin katta bir süpermarket yerleştirebilirsiniz, orta katlar ticaret departmanları, yemek sahaları ve kafeler için ayrılmıştır. Üst katta eğlence projeleri var - sinema, çocuk merkezi, fitness salonu. Alışveriş merkezinin sahibinin görevi, potansiyel alıcının merkezin mümkün olduğunca çok bölümünü ziyaret etmesini sağlamaktır.

7

Kiracı seçerken, gerekli tüm ürün gruplarının temsil edildiğinden emin olun. Örneğin, büyük bir alışveriş merkezinde mücevher satan 10 bölüm ve sadece bir çocuk giyim mağazası olamaz. Oranlara dikkat edin. Gelecek vaat eden yeni ürünlerle tamamlanan kanıtlanmış ve popüler markaları seçin.

8

İnşaat tamamlandığında perakende alanının büyük kısmı dağıtılmalıdır. Bazı kiracılar daha sonra sözleşmeyi feshedebilir. Bunu tahmin ederek, potansiyel proje katılımcılarının bir yedek listesini oluşturun.

9

Personel al. Alışveriş merkezinde muhasebeciler, işi kiracılarla koordine edecek yöneticiler gerekiyor. Güvenlik ve temizlik hizmetleri bağımsız olarak organize edilebilir, ancak mevcut kuruluşlarla uzun vadeli bir sözleşme yapmak çok daha kolaydır.