Bir emlak şirketi nasıl açılır

Gayrimenkul satışı konusunda uzmanlaşmış bir şirketin oluşturulması, faaliyet alanlarının gerçek deneyim ve bilgisinin birincil rol oynadığı durumdur. Bir emlak ofisinin tescili ile ilgili tüm resmi ve örgütsel sorunları çözmek için gerekli deneyime sahip olmak kolay olacaktır.

İhtiyacınız olacak

• - kurucu belgeler paketi (veya IP tescil belgesi);

• - küçük bir ofis (20-30 metrekare);

• - iki yönetici ve iki emlakçı;

• - ilanların verilmesi için basılı yayınların tabanı;

• - web sitesi.

Kullanım kılavuzu

1

Şirketiniz için yasal formu seçin - bu bir anonim şirket veya LLC veya sadece bireysel bir işletme olabilir. Bir ajansı kaydederken belirtmeniz gereken bu tür faaliyetler zorunlu lisanslamaya tabi değildir, bu nedenle etkinliğinizi yasal olarak başlatmak için artık özel izinlere ihtiyacınız olmayacaktır.

2

Aracılık hizmetleri pazarında işin size en umut verici ve çekici geldiği segmenti bulun. Bu, örneğin sadece kır evleri ve evler de dahil olmak üzere hem ticari gayrimenkul hem de konut stoğu olabilir. Bazı emlak ajansları, dar uzmanlıklarını vurgulayarak sadece kiralama teklifleri ve talepleri ile çalışırlar. Buradaki herhangi bir dar segmentin avantajları veya dezavantajları, bölgedeki emlak piyasasının özelliklerinden ve şirket başkanının kişisel deneyiminden kaynaklanmaktadır.

3

Sadece şirketin başlamasından önce değil, gelecekte ve oldukça düzenli olarak seçilmesi gereken emlakçıları seçmek için bir plan düşünün. Sürekli ofiste çalışan yöneticilerin seçimi zor değildir, çünkü iş yerlerini temsilcilerinden çok daha az değiştirirler. Emlakçıların ücretlendirilmesinde vurgu, maaş bölümünde değil, işlem sırasında firmanın aldığı komisyonun yüzdesine konulmalıdır.

4

Yeni ajansınızın tanıtımını düzenleyin - düzenli olarak reklam vereceğiniz, şirketinizin web sitesinin oluşturulmasını ve tanıtımını profesyonel bir web stüdyosunda sipariş edeceğiniz bir basılı reklam veritabanı oluşturun. Uzmanlara göre, emlak acenteleri çok sayıda düzenli müşteriye güvenemediğinden ve sürekli yeni uygulamalar aramak gerektiğinden, reklam pazarda emlak hizmetlerini tanıtmak için vazgeçilmez bir araçtır.

Yararlı tavsiyeler

Emlak işlemleri, hukuki danışmanlık, ilgili belgelerin hazırlanması ve taşınma (navlun) konusunda yardım da dahil olmak üzere ajansınızın sunacağı hizmet yelpazesini genişletmeye çalışın.

.